Demande d'évaluation
Évalué avec l'immeuble, pas seulement les comparables.
Une estimation automatisée ignore qu'une cotisation spéciale est en cours dans votre immeuble, que l'inspection jalon a échoué, ou que les prêteurs ont cessé d'y accorder du financement. Ce sont pourtant ces éléments qui déplacent le plus le chiffre. Alexandra lit l'immeuble, pas seulement les comparables.
Palm Beach, Broward et Miami-Dade. Aucune évaluation ne garantit un prix de vente, et rien ici ne vous engage à inscrire la propriété.Ce que vous recevez
Une évaluation écrite, préparée par la courtière.
- Une fourchette de prix appuyée, avec les comparables qui la justifient
- L'effet de la cotisation, des réserves et de l'inspection de l'immeuble sur cette fourchette
- Si les restrictions de financement réduisent votre bassin d'acheteurs, et dans quelle mesure
- La préparation qui vaut la peine avant l'inscription — et celle qui n'en vaut pas la peine
Alexandra prépare chaque évaluation elle-même : ce n'est donc pas instantané. Pour parler aujourd'hui, appelez ou textez (561) 929-5276.
Ce que ce n'est pas
- Pas une estimation automatisée, et aucun chiffre n'est généré par ce formulaire
- Pas une garantie de prix ni de délai — aucun courtier ne peut honnêtement l'offrir
- Pas un contrat d'inscription, ni un engagement de quelque nature
- Pas une évaluation agréée : celle-ci est commandée par le prêteur et faite par un évaluateur licencié
Vendeurs canadiens : la retenue FIRPTA de 15 % s'applique au prix de vente brut, pas au profit. Voyez la retenue FIRPTA expliquée.
La demande
Parlez-lui de la propriété.
Seuls le nom, la ville, la situation et l'échéancier sont requis, avec une façon de vous joindre. Le reste rend la première réponse plus utile — surtout la question sur la cotisation spéciale.
Avant d'envoyer
Trois choses à savoir.
- 01Une cotisation spéciale impayée ne disparaît pas à la clôture. Quelqu'un la paie, et la négociation porte sur qui — la cotisation spéciale expliquée
- 02La retenue FIRPTA s'applique au prix brut, et il existe un formulaire pour la réduire — FIRPTA pour vendeurs canadiens
- 03Vendre depuis le Canada change la logistique, pas le résultat — vendre à distance