Courtière immobilière du sud de la Floride · Broward, Palm Beach et Miami-Dade
Vendre est complexe.
Vous n’avez pas à tout résoudre seul.
Alexandra DuPont travaille directement avec vous, des premières questions de prix et de dossier d’immeuble jusqu’à la clôture.
Alexandra DuPont, Broker
Évaluation préparée par la courtière
Préparez le dossier avant de demander une évaluation.
Une revue de préparation organise les questions sur l’immeuble, les documents et la logistique avant d’utiliser la demande d’évaluation existante.
Préparer le dossier de vente ↗︎L’évaluation reste la seule demande de contact pour cette étape.
Propriétés actuelles
Trouvez le bon point de départ.
Parcourez l’inventaire actuel d’Alexandra dans le sud de la Floride. Chaque fiche commence par les faits actuels et le lien direct avec la courtière.
For Sale · MLS #A12073470
4208 NW 47th Ct
Tamarac, Florida
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For Sale · MLS #A11969314
127 Tuscany B #127
Delray Beach, Florida
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For Rent · MLS #A12051502
123 Deer Creek Blvd #203
Deerfield Beach, Florida
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For Rent · MLS #A12050047
221 SE 9th Ave #112
Pompano Beach, Florida
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For Rent · MLS #A12050043
221 Waterside Dr #221
Hypoluxo, Florida
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For Sale · MLS #A12050017
4800 Hillcrest Ln #511
Hollywood, Florida
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For Sale · MLS #A12050008
4441 NW 16th St #J308
Lauderhill, Florida
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For Rent · MLS #A12037746
234 Waterside Dr #234
Hypoluxo, Florida
Voir les détails ↗︎For Sale · MLS #A11892822
6683 Southport Dr
Boynton Beach, Florida
Voir les détails ↗︎For Sale · MLS #A11924977
4270 NW 40th St #202
Lauderdale Lakes, Florida
Voir les détails ↗︎For Sale · MLS #A11921736
1718 Carvelle Dr #1718
Riviera Beach, Florida
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For Sale · MLS #A11993047
627 Waterside Dr #627
Hypoluxo, Florida
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For Sale · MLS #A11985541
608 Waterside Dr #608
Hypoluxo, Florida
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For Sale · MLS #A11985524
609 Waterside Dr #609
Hypoluxo, Florida
Voir les détails ↗︎For Sale · MLS #A11970455
1001 Belmont Pl #1001
Boynton Beach, Florida
Voir les détails ↗︎Faites défiler pour explorer les propriétés. Prix, disponibilité et exigences d’association peuvent changer; appelez Alexandra pour confirmer.
La première vraie question
Qu’est-ce qui complique la vente ?
Commencez par la contrainte précise de votre propriété.
Cotisation spéciale, réserves ou rapports d’inspection
Voyez comment le dossier de l’immeuble influence le contrat et le calendrier.
Ouvrir le guide ↗︎02 / FinancementLe prêt de l’acheteur peut dépendre de l’ensemble du projet
Vérifiez le dossier d’immeuble avant qu’un problème n’apparaisse tardivement.
Voir les documents ↗︎03 / DistanceClés, biens, signatures et clôture à distance
Organisez l’accès, les biens et les signatures avant la mise en marché.
Préparer la vente à distance ↗︎04 / PrixFixer le prix selon les options réelles des acheteurs
Une évaluation utile part de l’unité, de l’immeuble et du marché actuel.
Demander une évaluation ↗︎La ligne directe
« Vendre un logement est déjà émotionnel. La dernière chose dont vous avez besoin est l’impression de parler à un centre d’appels. »
Le modèle d’Alexandra est personnel : la personne qui connaît votre propriété reste près des documents, des questions et des décisions.
Rencontrer Alexandra ↗︎Parcours vendeur
Transformez la complication en point de départ.
Aucune information personnelle n’est envoyée. Ce parcours vous dirige simplement vers la prochaine page utile.
Parcours vendeur
Commencer par les questions
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Commencer par les questions ↗︎Signal des condos de Broward · juin 2026
Un marché d’acheteurs peut rester actif.
Source MIAMI Realtors ↗︎Données MIAMI Realtors pour les condos existants de Broward. Elles décrivent une catégorie, pas le résultat probable d’une propriété précise.
Son territoire
Broward, Palm Beach et Miami-Dade.
Alexandra travaille dans les trois comtés. Voir toutes les zones ↗︎
Broward ↗︎
Coconut Creek · Coral Springs · Deerfield Beach
Miami-Dade ↗︎
Aventura · Bal Harbour · Coral Gables
Palm Beach ↗︎
Boca Raton · Boynton Beach · Delray Beach
Guides vendeurs
Des réponses faites pour servir.
Peut-on vendre avec une cotisation spéciale ?
Oui, mais le contrat, les dates, les documents et le financement déterminent comment.
Guide 02Comment vendre sans voyager ?
Séparez clés, accès, signatures et coordination de titre avant la mise en marché.
Guide 03Combien vaut votre unité ?
Une évaluation préparée par la courtière, jamais automatique.
Guide de l’acheteur canadien en Floride
Vérifier le condo, le financement et la clôture avant d’acheter.
Ouvrir le guide ↗︎AchatAcheter un condo en Floride
Comprendre les règles d’association, les réserves et le processus d’achat.
Ouvrir le guide ↗︎CommunautéGuide français de Palm Aire à Pompano Beach
Identifier l’association, les réserves et les inspections à Palm Aire.
Ouvrir le guide ↗︎55 ans et plusCondo 55 ans et plus ou villa en pleine propriété
Comparer les types de propriété, les règles d’âge et les charges.
Ouvrir le guide ↗︎55 ans et plusCondo 55 ans : demande d’association et financement
Critères d’approbation, dépôt et financement pour communautés 55+.
Ouvrir le guide ↗︎InspectionFort Lauderdale : avis d’inspection de bâtiment
Comprendre les avis municipaux et les obligations de mise aux normes.
Ouvrir le guide ↗︎InspectionDelray Beach : calendrier d’inspection jalon
Échéances d’inspection des 25 et 30 ans à Delray Beach.
Ouvrir le guide ↗︎AssociationDeerfield Beach : association et règle d’âge
Vérifier les règles HOPA et les ratios d’occupation 55+.
Ouvrir le guide ↗︎FiscalitéLa retenue FIRPTA pour vendeur canadien
Comprendre la retenue d’impôt américain lors de la vente.
Ouvrir le guide ↗︎Peut-on vendre un condo en Floride avec une cotisation spéciale en cours ?
La loi de Floride ne prescrit pas de répartition automatique des cotisations spéciales entre acheteur et vendeur; le contrat d'achat et le certificat d'estoppel de l'association établissent les montants exigibles et les modalités de paiement.
La loi de Floride ne prescrit pas de répartition automatique des cotisations spéciales entre acheteur et vendeur; le contrat d'achat et le certificat d'estoppel de l'association établissent les montants exigibles et les modalités de paiement.
Comment vendre une propriété en Floride depuis le Canada sans se déplacer ?
Un vendeur canadien peut réaliser une vente immobilière en Floride entièrement à distance en coordonnant l'accès aux lieux, la vérification des documents d'association et les signatures de clôture avec l'officier de titre.
Un vendeur canadien peut réaliser une vente immobilière en Floride entièrement à distance en coordonnant l'accès aux lieux, la vérification des documents d'association et les signatures de clôture avec l'officier de titre.
Comment fonctionne la retenue d'impôt FIRPTA pour un vendeur canadien ?
La législation fiscale américaine (FIRPTA) exige une retenue à la source sur le prix de vente brut d'un bien immobilier vendu par une personne étrangère non-résidente, sauf dispense légale ou certificat de réduction préalable de l'IRS.
La législation fiscale américaine (FIRPTA) exige une retenue à la source sur le prix de vente brut d'un bien immobilier vendu par une personne étrangère non-résidente, sauf dispense légale ou certificat de réduction préalable de l'IRS.