Acheteurs internationaux · Achat à distance
Acheter en Floride sans prendre l'avion, étape par étape.
Alexandra DuPont conduit votre achat depuis la France : sélection, visites vidéo en direct, vérification des documents d'association, offre, séquestre et clôture par notariat en ligne, sans déplacement obligatoire.
Contact direct en français, sans intermédiaire de portail.Réponse directe
Peut-on acheter un bien en Floride depuis la France sans se déplacer ?
Oui. L'ensemble du processus peut se dérouler à distance : visites en vidéo directe, analyse des documents de copropriété, signature électronique du contrat, virements vers un compte séquestre vérifié et clôture par notariat en ligne (RON) avec une compagnie de titre de Floride.
Alexandra DuPont, courtière licenciée et fondatrice de DuPont International Realty, accompagne personnellement les acheteurs basés en France à chaque étape, en français. Les documents officiels régis par la loi de Floride restent en anglais et sont expliqués ligne par ligne avant signature.
En pratique
Le protocole d'achat à distance, en six étapes
Le même protocole que les acheteurs canadiens de DuPont utilisent depuis des années, adapté aux fuseaux horaires et aux banques françaises.
- 01
Cadrage en français
Un appel ou une visio pour fixer budget, objectif (villégiature, retraite, locatif), calendrier et critères non négociables.
- 02
Visites vidéo en direct
Alexandra visite les biens pour vous : appartement, vue réelle, parties communes, état du bâtiment et du quartier, en direct ou en vidéo commentée.
- 03
Audit des documents de copropriété
Budgets, réserves, étude SIRS, procès-verbaux et cotisations spéciales votées ou prévues : le dossier est lu avant l'offre, pas après.
- 04
Offre et période de protection
Contrat FAR/BAR signé électroniquement, avec période d'inspection et droit de rétractation de 7 jours sur les documents de copropriété (Fla. Stat. §718.503).
- 05
Séquestre et virement international
Acompte déposé auprès d'une compagnie de titre agréée. Les instructions de virement sont toujours confirmées par téléphone pour bloquer toute fraude.
- 06
Clôture par notariat en ligne
Signature des actes à distance par notariat électronique sécurisé (RON), transfert du solde, remise des clés à votre gestionnaire ou à votre arrivée.
Contact direct & sans intermédiaire
Discutez directement de votre projet avec Alexandra DuPont.
Pas de centre d'appels, pas de formulaire revendu à des tiers : vous échangez directement avec votre courtière en Floride.
Acheter en Floride depuis la France
Le guide complet pour les acheteurs basés en France.
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Budget réel, fiscalité, financement et checklist avant de partir.
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Convention franco-américaine, revenus locatifs et retenue FIRPTA.
Lire la suite ↗︎04 / EnglishBuying in Florida from France
The English companion guide for France-based buyers.
Lire la suite ↗︎Dois-je être présent physiquement pour la clôture en Floride ?
Non. La clôture peut se faire par notariat en ligne (RON) ou par procuration selon la compagnie de titre et le mode de financement. Un achat comptant se prête le mieux à une clôture entièrement à distance.
Non. La clôture peut se faire par notariat en ligne (RON) ou par procuration selon la compagnie de titre et le mode de financement. Un achat comptant se prête le mieux à une clôture entièrement à distance.
Comment vérifier qu'un virement international est sûr ?
Les instructions de virement du séquestre se confirment toujours par un appel téléphonique direct à la compagnie de titre, jamais par courriel seul. C'est la parade standard contre la fraude au virement, fréquente dans les transactions à distance.
Les instructions de virement du séquestre se confirment toujours par un appel téléphonique direct à la compagnie de titre, jamais par courriel seul. C'est la parade standard contre la fraude au virement, fréquente dans les transactions à distance.
Combien de temps prend un achat à distance depuis la France ?
Un achat comptant prend en général quelques semaines entre l'offre acceptée et la clôture. Un achat financé prend plus longtemps, le temps de l'instruction du prêt étranger. Les délais exacts dépendent de l'immeuble et de sa copropriété.
Un achat comptant prend en général quelques semaines entre l'offre acceptée et la clôture. Un achat financé prend plus longtemps, le temps de l'instruction du prêt étranger. Les délais exacts dépendent de l'immeuble et de sa copropriété.
Puis-je visiter le bien avant de décider ?
Oui, deux options : une visite vidéo en direct avec Alexandra, questions en temps réel, ou un déplacement ciblé une fois la sélection réduite à deux ou trois biens. La plupart des acheteurs à distance concluent sans le déplacement.
Oui, deux options : une visite vidéo en direct avec Alexandra, questions en temps réel, ou un déplacement ciblé une fois la sélection réduite à deux ou trois biens. La plupart des acheteurs à distance concluent sans le déplacement.
Qui reçoit les clés après la clôture si je suis en France ?
La compagnie de titre remet les clés selon vos instructions : gestionnaire locatif, concierge de l'immeuble ou proche sur place. Alexandra coordonne la remise et l'état des lieux d'entrée.
La compagnie de titre remet les clés selon vos instructions : gestionnaire locatif, concierge de l'immeuble ou proche sur place. Alexandra coordonne la remise et l'état des lieux d'entrée.