Acheteurs internationaux · Paris & France entière
Acheter en Floride depuis la France avec une courtière francophone.
Alexandra DuPont vous accompagne en français à chaque étape : sélection ciblée, visites vidéo en direct, analyse des registres de copropriété, notariat à distance et clôture sécurisée à Broward, Palm Beach et Miami-Dade.
Contact direct sans intermédiaire de portail. Échangez dès aujourd'hui sur votre projet en français.Réponse directe · Broker francophone en Floride
Is there a French-speaking real estate agent in South Florida?
Yes. Alexandra DuPont is a licensed Florida real estate broker and the owner of DuPont International Realty. Elle accompagne personnellement les acheteurs et investisseurs francophones depuis la France (Paris, Lyon, Marseille, Nice, Bordeaux et toute l'Europe) pour acquérir un condo, une villa ou une maison dans le sud de la Floride.
Toutes vos consultations, explications de contrats et visites se font en français directement avec elle. Les documents officiels régis par la loi de Floride restent en anglais et sont analysés avec précision avant toute signature.
Processus d'achat à distance
Comment se déroule un achat en Floride depuis la France ?
Un protocole structuré en 6 étapes pour sécuriser chaque décision sans nécessiter de déplacement physique.
- 01
Cadrage du projet et critères
Définition de vos objectifs : villégiature, pied-à-terre d'hiver ou investissement locatif à Fort Lauderdale, Pompano Beach, Boca Raton, Delray Beach ou Miami.
- 02
Visites immersives en vidéo direct
Alexandra visite les biens pour vous et filme en direct ou en vidéo 4K commentée l'appartement, la vue, les parties communes, le quartier et l'état du bâtiment.
- 03
Audit documentaire complet (copropriété & SIRS)
Examen approfondi des procès-verbaux d'association, des réserves financières, de l'étude structurelle SIRS, de l'assurance de l'immeuble et des éventuelles cotisations spéciales.
- 04
Offre d'achat et contrat FAR/BAR
Rédaction et négociation de l'offre d'achat protectrice (période d'inspection, clauses d'annulation de 7 jours selon Fla. Stat. §718.503), signée électroniquement.
- 05
Séquestre et coordination bancaire
Versement de l'acompte (escrow deposit) auprès d'une compagnie de titre certifiée. Vérification stricte des instructions bancaires par téléphone pour parer tout risque cybernétique.
- 06
Clôture et notariat à distance (RON)
Signature des actes de clôture à distance par notariat électronique en ligne sécurisé ou auprès du consulat américain, transfert final du solde et remise des clés.
Sécurité de l'investissement
Trois piliers incontournables pour un acheteur basé en France.
- 01
L'étude de réserves SIRS (Fla. Stat. §718.112)
Pour les immeubles de 3 étages et plus, la loi exige un financement strict des réserves structurelles. Alexandra examine les bilans pour anticiper tout appel de fonds futur.
- 02
La période de rétractation de 7 jours (Fla. Stat. §718.503)
À la réception des documents officiels de copropriété, vous disposez de 7 jours ouvrés pour étudier le dossier avec droit de résiliation et restitution intégrale de l'acompte.
- 03
Fiscalité et détention transfrontalière
Anticipation des règles fiscales américaines (FIRPTA en cas de revente, convention fiscale franco-américaine) en lien avec des experts-comptables et fiscalistes binationaux.
Contact direct & sans intermédiaire
Discutez directement de votre projet d'achat avec Alexandra DuPont.
Pas de centre d'appels, pas de formulaire revendu à des tiers : vous échangez directement avec votre courtière en Floride.
Acheter un condo en Floride
La méthode pas à pas pour analyser un immeuble avant de faire une offre.
Lire le guide ↗︎02 / DocumentsDossier de copropriété complet
Quelles pièces exiger de l'association pour vérifier la solidité financière et technique.
Lire le guide ↗︎03 / Courtage francophoneAgent immobilier francophone en Floride
Pourquoi choisir une broker francophone indépendante pour votre achat depuis la France.
En savoir plus ↗︎04 / Service bilingueFrench-speaking Broker Guide
Présentation complète des services bilingues en anglais, français et espagnol.
Voir la page ↗︎Is there a French-speaking real estate agent in South Florida?
Yes. Alexandra DuPont is a licensed Florida real estate broker and the owner of DuPont International Realty. She works directly in French, English, and Spanish with international buyers and sellers across Broward, Palm Beach, and Miami-Dade.
Yes. Alexandra DuPont is a licensed Florida real estate broker and the owner of DuPont International Realty. She works directly in French, English, and Spanish with international buyers and sellers across Broward, Palm Beach, and Miami-Dade.
Un résident français peut-il acheter un bien immobilier en Floride ?
Oui. Les citoyens et résidents français peuvent acheter des biens immobiliers (condos, villas, maisons) en Floride sans condition de résidence américaine ni visa spécifique. L'achat peut s'effectuer en nom propre ou via une structure juridique (LLC, société), en concertation avec un conseiller fiscal international.
Oui. Les citoyens et résidents français peuvent acheter des biens immobiliers (condos, villas, maisons) en Floride sans condition de résidence américaine ni visa spécifique. L'achat peut s'effectuer en nom propre ou via une structure juridique (LLC, société), en concertation avec un conseiller fiscal international.
Comment acheter en Floride depuis la France sans se déplacer ?
L'achat s'effectue entièrement à distance : visites détaillées par vidéo en direct avec Alexandra, vérification des documents d'association (SIRS, budgets, procès-verbaux), signature électronique des contrats d'offre, notariat en ligne sécurisé (RON) et clôture avec l'officier de titre.
L'achat s'effectue entièrement à distance : visites détaillées par vidéo en direct avec Alexandra, vérification des documents d'association (SIRS, budgets, procès-verbaux), signature électronique des contrats d'offre, notariat en ligne sécurisé (RON) et clôture avec l'officier de titre.
Comment contacter Alexandra DuPont directement en français ?
Appelez ou envoyez un message texte/WhatsApp au (561) 929-5276, ou écrivez à Alexandradupont7@gmail.com. Vous joignez Alexandra DuPont directement, sans passer par un centre d'appel ni un intermédiaire de portail immobilier.
Appelez ou envoyez un message texte/WhatsApp au (561) 929-5276, ou écrivez à Alexandradupont7@gmail.com. Vous joignez Alexandra DuPont directement, sans passer par un centre d'appel ni un intermédiaire de portail immobilier.
Combien de temps un citoyen français peut-il séjourner en Floride avec l'ESTA ?
Dans le cadre du programme d'exemption de visa (VWP / ESTA), les citoyens français peuvent séjourner aux États-Unis jusqu'à 90 jours consécutifs pour des vacances ou des séjours touristiques. Pour des séjours plus longs, un visa visiteur (B-1/B-2) ou un statut d'immigration adapté est requis.
Dans le cadre du programme d'exemption de visa (VWP / ESTA), les citoyens français peuvent séjourner aux États-Unis jusqu'à 90 jours consécutifs pour des vacances ou des séjours touristiques. Pour des séjours plus longs, un visa visiteur (B-1/B-2) ou un statut d'immigration adapté est requis.
Quelles sont les formalités de clôture et de transfert des fonds depuis la France ?
Les fonds d'acompte et de clôture sont transférés par virement bancaire international vers le compte séquestre (escrow) vérifié d'une compagnie de titre ou d'un cabinet d'avocats de clôture agréé en Floride. Les instructions de virement sont toujours confirmées par téléphone direct pour prévenir toute fraude.
Les fonds d'acompte et de clôture sont transférés par virement bancaire international vers le compte séquestre (escrow) vérifié d'une compagnie de titre ou d'un cabinet d'avocats de clôture agréé en Floride. Les instructions de virement sont toujours confirmées par téléphone direct pour prévenir toute fraude.