Compradores · Broward y Palm Beach
¿Cómo saber si el edificio está sano antes de comprar?
Leyendo los documentos del edificio antes de hacer la oferta, no durante la inspección. El estudio de reservas, el informe de inspección y las actas dicen más sobre su costo futuro que el apartamento mismo.
Contenido educativo. No sustituye asesoría legal, fiscal, de ingeniería ni de préstamo.El orden correcto
Cuatro documentos, en esta secuencia.
- 01
Actas de la asociación
Lo que la junta viene discutiendo es su cuota especial futura antes de existir como número.
- 02
Estudio de reservas (SIRS)
Qué debe reservar el edificio y si efectivamente lo está reservando.
- 03
Informe de inspección de hito
Qué concluyó realmente, y si hay hallazgos de Fase 2 pendientes.
- 04
Presupuesto y seguro
Al final, las cifras ya cuentan una historia que usted reconoce.
La pregunta que decide el préstamo
¿Puedo financiar cualquier condominio?
No. El financiamiento depende del proyecto completo, no solo de usted: reservas, seguro, litigios, morosidad y proporción de propietarios que residen allí. Un proyecto fuera de los criterios de las agencias puede seguir siendo financiable por otras vías, pero el grupo de compradores que puede completar la compra es menor — y eso afecta también su reventa.
Verificar el estado del proyecto ↗Hablemos en español